Certificado energético en Cádiz.
Pasos a seguir para realizar una certificación energética en una vivienda o local existente:
Para obtener el certificado energético el técnico certificador debe realizar obligatoriamente una visita a su vivienda o local.
Una vez en el inmueble el técnico realizará una medición de los elementos constructivos (fachadas, ventanas, voladizos, elementos susceptibles de arrojar sombras, etc.) y de las instalaciones que posea (calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria, etc.) y tomará las fotografías necesarias (fachadas, etc.).
Si es posible el propietario le facilitará al técnico planos de la vivienda y memoria de calidades constructivas.
Una vez realizada la toma de datos, introducirá estos en un programa informático habilitado por el Ministerio de Industria y obtendrá el certificado energético.
El certificado energético es necesario registrarlo en el registro de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble.
Este trámite es bastante engorroso, pero puede hacerlo el técnico en representación del propietario, lo que le evitará a este último realizarlo. Para ello el propietario debe firmarle una autorización. Normalmente el técnico llevará esta autorización para que la firme el propietario, cuando realice la medición.
Una vez registrado el certificado energético se obtiene la etiqueta energética que califica el inmueble en una escala que va desde la letra A a la G.
A partir de este momento el propietario podrá vender o alquilar su inmueble, estando dentro de la legalidad. Hay que recordar que debe disponer del certificado energético tanto para anunciar la venta como para anunciar el alquiler de la vivienda o local.
Se han detectado empresas que ofrecían el certificado energético sin visita al inmueble. Pedían los datos de mediciones telefónicamente, resultando el precio más barato que la media, lógicamente, al no realizarse la preceptiva visita. Esto es un engaño al propietario, va contra la ley y no tiene ningún tipo de rigor técnico. Hay que desconfiar de estas prácticas fraudulentas, puesto que el propietario puede ser sancionado.
Les recordamos que en ENYGIS realizamos su certificado energético en Cádiz de forma profesional y económica.
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