INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN CÁDIZ:
El Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, habla en su artículo 29 sobre el Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
El IEE es un documento que acredita la situación de un edificio en cuanto a:
a) La evaluación del estado de conservación del edificio.
b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y la utilización del edificio de acuerdo con la normativa vigente. Se establecerá si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerla.
c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.
El IEE se realiza por encargo de la Comunidad de Propietarios. Tiene una validez mínima de 10 años, aunque la Comunidad Autónoma o los ayuntamientos pueden establecer una periodicidad menor.
El incumplimiento del deber de realizar el IEE en tiempo y forma tiene la consideración de infracción urbanística.
¿Quién está obligado a realizarlo?
Están obligados los propietarios de edificios de tipología residencial de vivienda colectiva (edificios compuestos por más de una vivienda), con una antigüedad superior a los 50 años.
También es obligatorio realizar el IEE cuando los propietarios de un edificio, con independencia de la antigüedad, pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética.
En próximas entradas de nuestro blog iremos comentando alguno de los aspectos a inspeccionar en el edificio. También comentaremos algunas cuestiones como el procedimiento para obtener el IEE, y algunas cuestiones respecto a ayudas públicas.
En ENYGIS realizamos el Informe de Evaluación de Edificios en la provincia de Cádiz.
//www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2015-11723